Home | Bali Nieuws | Over Ons | Email | Bali Site Map 
 Bali Villas te Koop
 Exclusieve Bali Villas
 Villas te Huur in Bali
 Grond te Koop in Bali
 Lovina Strand Villas
 
 Een Huis Kopen in Bali
 Wensen Lijst (0)
 Uitleg Wensen Lijst
 Informatie over Bali
 Het Weer in Bali
 Wissel Koersen
 Bali Foto Gallerie
 Onze Nieuws Brief
 
 13-05-2006
 


Villa met Zwembad,Bali - Lovina Strand Villa,Met Lumbung
Bali - Lovina Strand Villa


 

Eigendom van grond in Bali Indonesie

Onroerend goed wetgeving

Hoewel er altijd geruchten de ronde gaan die zeggen dat buitenlanders grond in eigendom kunnen hebben in Indonesie is dit vooralsnog niet het geval. Toch is het mogelijk met de juiste contracten zeker te zijn van "eigendom". De voor buitenlanders van belang zijnde onroerend goed wetten zijn deze:

  • Hak Milik Recht van Eigendom
  • Hak Guna Bangunan Recht om te bouwen
  • Hak Pakai Gebruiks Recht
  • Hak Sewa Atas Bangunan Recht om te vehuren

Alleen de laatste twee kunnen op naam staan van een buitenlander, maar zorgen er ook voor dat u er zeker van kunt zijn de het land voor bewoning te gebruiken. Voor het "Hak Milik" werkt u met een Indonesische naamhouder met wie u een contract maakt waarin o.a. staat dat u de middelen heeft verstrekt voor aanschaf van het stuk grond, dat u het recht heeft om de grond weer te verkopen en dat als de wetten in Indonesie veranderen de Indonesier moet meewerken om de grond op uw naam te zetten. De Indonesier geeft vaak een "Power of Attorney" aan de buitenlander zodat de buitenlander alle toekomsige transacties zelf uit kan voeren. De Indonesier krijgt hiervoor een compensatie van u, dit is ingeveer 10 euro per maand, en dient een percentage van de winst te krijgen bij verkoop, normaal is dit 5 procent. U krijgt ook alle originele papieren in bezit. Het Hak Guna Bangunan, indien niet aanwezig, moet door de Indonesier worden aangevraagd. De overige, Hak Pakai en Hak Sewa Atas Bangunan kunnen op uw naam staan. Hak Pakai wordt toegekend voor 25 jaar en kan daarna verlengd worden. Alle transacties moeten worden uitgevoerd door een lokaal Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT), normaal gesproken is dit altijd een notaris.


Kopen in Bali Informatie


Wonen op Bali

Niet voor iedereen

Kopen in Bali

Onroerend goed wetgeving

Personeel

Visum voor Indonesie


Archief Kopen in Bali

 

 © Vakantie - Wonen op Bali Indonesie - Koop en Huur   - Uw Privacy